Polecam na sprzedaż dwie działki budowlane o powierzchni 772 m2 oraz 794 m2 położone w Stęszewku przy ul. Wypoczynkowej, gm. Pobiedziska.

Urokliwa miejscowość niedaleko Poznania położona w sąsiedztwie zielonych terenów, lasów oraz blisko jezior.

LOKALIZACJA:

sprawny dojazd do Poznania ulicą Wronczyńską przez Tuczno z nową nawierzchnią asfaltową z 2016 roku, który zajmuje ok. 20 min,
bezpośrednie sąsiedztwo stanowią lasy, liczne tereny rekreacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa,
w miejscowości znajduje się sklep spożywczy,
szkołę podstawową we Wronczynie dzieli dystans 4 km,
w odległości ok. 10 km miasto Pobiedziska z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, dworzec PKP,
nieruchomość położona w otulinie parku krajobrazowego Puszcza Zielonka ,
w odległości ok. 700 m znajduje się "Eko-Plaża" nad Jeziorem Stęszewskim, a w pobliskiej okolicy położone są także inne jeziora: Stęszewskie Małe, Wronczyńskie (Małe, Wielkie) Jerzyńskie, które zostały połączone szlakiem kajakowym,
na uwagę zasługuje również prężnie działający Folwark Liljówka, będący jednym z wiodących klubów jeździeckich w Polsce, z bogatą ofertą dla dzieci oraz dorosłych,

KOMUNIKACJA:

w odległości ok. 400 m przystanek przy ul. Szosa Wronczyńska - bezpłatna komunikacja gminna - linia 472 (trasa z Pobiedzisk do Tuczna)
w odległości 5 km znajduje się pętla autobusowa w Tucznie, dokąd dojeżdża linia 323 z ronda Śródka w Poznaniu

WARUNKI ZABUDOWY:

Dla terenu wydana została decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolno stojącą o poniższych parametrach:

liczba kondygnacji naziemnych: 2 w tym poddasze użytkowe
szerokość elewacji frontowej do 12 m
dachy: dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowych 30 - 45 stopni, kierunek kalenicy prostopadły do projektowanej drogi wewnętrznej, wysokość kalenicy do 8,5 m
maksymalna powierzchnia zabudowy 18 % : - dla działki 50/14 ok. 139 m2; - dla działki 50/15 ok. 143 m2.

MEDIA (znajdują się w ul. Wypoczynkowej):

woda
prąd
gaz
kanalizacja

Ofertowane działki w cenie 270 zł/m2:

działka nr 50/14 o pow. ok. 772 m2 - za cenę 208 440 zł - REZERWACJA
działka nr 50/15 o pow. ok. 794 m2 - za cenę 214 380 zł

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Michał Musiołowski
tel.  

Chętnie udzielę więcej informacji na spotkaniu.

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).