Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa w malowniczej miejscowości Stęszewko, w gminie Pobiedziska - zaledwie 30 minut jazdy od centrum Poznania. Ulokowana na uboczu, w bezpośrednim otoczeniu terenów zielonych - to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, kontakt z naturą i jednocześnie dobrą dostępność komunikacyjną. Na przedmiot sprzedaży formalnie składają się dwie działki ewidencyjne.

S P E C Y F I K A C J A
- łączna powierzchnia nieruchomości: 1043 m2;
- 2 działki ewidencyjne;
- nr. ewid. działki: 73/27 i 73/28;
- nieregularny kształt;
- wymiary: 31,5 m (front od strony ul. Wiejskiej) x 35 m (front od strony drogi wewnętrznej);
- brak MPZP;
- WZ w trakcie realizacji (budowa dwóch budynków jednorodzinnych);
- las dosłownie na wyciągnięcie ręki;
- 30 minut od Poznania;
- dojazd do działki po utwardzonej drodze gminnej;
- prąd, woda, gaz i światłowód (w ul. Wiejskiej).

Na działkach sąsiednich usytuowanych od strony ul. Wiejskiej znajduje się zabudowa jednorodzinna i rezydencjonalna. Z kolei działki sąsiednie w stronę lasu są objęte (na mocy obowiązującego dla tamtego terenu MPZP) - strefą zieleni, co gwarantuje zachowanie bezpośredniej bliskości terenów zielonych również w przyszłości.

Stan prawny:
- pełna własność, KW (osobne dla każdej z działek ewidencyjnych) bez obciążeń.

P O Ł O Ż E N I E
Nieruchomość gruntowa położona w Stęszewku, przy ul. Wiejskiej w bezpośrednim otoczeniu lasu.
Stęszewko to urokliwa, spokojna wieś otoczona lasami i jeziorami, wchodząca w skład Parku Krajobrazowego Promno. W najbliższej okolicy znajdują się czyste jeziora (m.in. Jezioro Stęszewskie i Jezioro Brzostek), liczne trasy piesze i rowerowe oraz tereny rekreacyjne. To doskonałe miejsce zarówno na dom całoroczny, jak i letniskowy.
W miejscowości znajduje się podstawowa infrastruktura - sklep, przystanek autobusowy oraz folwark Liljówka posiadający w swoich zasobach własną stadninę koni i klub jeździecki.
W pobliskich Pobiedziskach: szkoły, przychodnie, sklepy i pełna oferta usługowa.

K O M U N I K A C J A
Działka znajduje się w niedalekiej odległości od drogi wojewódzkiej nr 194 (Pobiedziska - Gniezno), co zapewnia sprawne połączenie z większymi miejscowościami. Do Pobiedzisk dojazd zajmuje ok. 10-12 minut, a do Poznania - ok. 30 minut samochodem. Położenie działki daje także możliwość szybkiego dotarcia do drogi krajowej nr 92 oraz drogi ekspresowej S5.

Do pobliskich miejscowości odpowiednio:
Tuczno - 4 km,
Jerzykowo - 6 km,
Pobiedziska - 9 km,
Swarzędz - 18 km,
Poznań - 25 km.
__________________________

Prezentowane ogłoszenie dot. sprzedaży nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.